嘉定有機玻璃: 傳統百貨業短期內仍有繼續關店的可能

　　因經營狀況不佳的原因，百盛東四環店在7月初宣布關閉，這也引起了很多專業機構的注意。高緯環球日前發布了2014年第二季度北京零售物業市場報告顯示，今年上半年北京市場包括寫字樓、零售物業及住宅、酒店、綜合體在內的物業整售投資總額為13.7億美元，同比下降了44%。高緯環球北京資本市場部董事李健昨日表示，在新建購物中心林立的北京市場，傳統百貨業經營難以盡快“翻身”，短期內仍有繼續關店的可能。
　　“百盛作為傳統百貨業的代表，關店并非偶然。”李健分析，縱觀當下的整個商業業態，傳統百貨業毛利很低，再加上租金增長較快，百盛等傳統百貨商場的生存環境非常嚴峻，北京新建商業設施基本都是以綜合性購物中心的規模呈現。第二季度，北京幾大核心商圈標桿項目零售物業租金水平跟一季度相比，仍保持平穩態勢；燕莎金街購物廣場已于5月份試營業，6月中旬，位于CBD東區的遠洋未來匯開業時也達到了較高的入駐率。
　　不僅是在北京，今年國內大多數零售物業市場的供應面積都很大，但實際成交卻比較困難，因為商業零售比寫字樓、住宅等其他物業業態復雜得多—不僅需要“接盤”的專業機構持有大量資金，還需要專業的商業管理能力以吸引足夠客流。 

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